Миллионы или тысячи — ZAXID.NET

Миллионы или тысячи - ZAXID.NET

Около 100 тыс. Грн в год — столько потеряла община села Стрелки Перемышлянского района Львовской области в результате масштабного скупка земельных участков с привлечением участников АТО. И это лишь один из многочисленных случаев подобных злоупотреблений на территории области. ZAXID.NET выяснил кому выгодны такие сделки и сколько средств в результате них теряют местные бюджеты.

Что происходит?

На Львовщине массового распространение получили земельные злоупотребления с привлечением участников боевых действий. Применение схем по скупке земли за участников АТО позволяет обойти законодательные ограничения и существенно сэкономить.


согласно законом участникам боевых действий предоставляется право на первоочередное отведение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества. Каждый участник боевых действий может воспользоваться правом бесплатной приватизации нескольких участков с различным целевым назначением.

Однако уже зафиксированы случаи, когда групповые обращения участников АТО имели признаки схем по скупке земли. Например, в Солонцы участникам АТО выделили 20 га под выращивание ягод, однако впоследствии эти земли начали скупать основатель общественного формирования «Развитие Громады» Василий Сабадаш и вновь ООО «Бит Регион».

Еще один громкий случай — скандальное выделение председателем ЛОГА Олегом Синюткой участков у озера Навария, где больше половины списка будущих владельцев земель оказались не участниками АТО, а экс-депутатами, чиновниками или предпринимателями.

А самый масштабный случай скупки участков атовцив для готового бизнес-проекта состоялся в селе Стрелки на Львовщине, где владельцам роскошного комплекса «Эдем Резорт» удалось обойти мораторий на продажу сельскохозяйственных земель и расшить свою территорию до 52 гектаров.

Кому это выгодно?

Использование атовцив для скупки земли позволяет предпринимателям, которые становятся конечными собственниками земли, обойти законодательные ограничения и дешево приобрести землю. Часто большие участки сельскохозяйственной земли площадью 1-2 га передают в собственность участникам АТО, которые на самом деле не собираются вести на своем участке ни фермерской деятельности. Через несколько месяцев, а то и дней они продают землю другим лицам.

На приобретенной у «Эдем Резорт» земли появился виноградник и строят поле для гольфа (фото ZAXID.NET)

Для участников боевых действий это возможность однократного заработка. Иногда они объясняют такое решение материальными затруднениями или необходимостью покрыть расходы на лечение. Как правило, сельскохозяйственные земли в атовцив скупают по значительно ниже рыночной цене. Например, ZAXID.NET стало известно, что участки у «Эдем Резорт» скупали за 500-1000 долларов — в десять раз дешевле рыночной стоимости.

Местные же чиновники и чиновников, регулирующих используют массовое выделение земли целым группам участников АТО как легализированную коррупционную схему. Впоследствии целевое назначение сельскохозяйственных земель можно изменить, а на приобретенных по дешевке участках начать строительство жилых комплексов или … поля для гольфа.

Кому от этого плохо?

Вследствие подобных злоупотреблений страдают местные общины, а государственный и местные бюджеты недополучают средства за продажу или аренду земли. ZAXID.NET решил посчитать потери общества на примере масштабного расширения комплекса «Эдем Резорт» возле с. Стрелки на Львовщине. Там бизнесмену Игорю Кривецкое и приближенным к нему лицам удалось скупить в общем 52 га земли, более половины из которых (28,5 га) Держгеокадастр ранее передал в собственность 25-ти участникам АТО.

Предложения продажи земель сельскохозяйственного назначения на сайтах объявлений указывают, что стоимость такой земли в Перемышлянском районе составляет не менее 5,6 тыс. Грн за сотку или 560 тыс. Грн за гектар.

Площадь развлекательного комплекса увеличилась до 52 гектаров (фото ZAXID.NET)

Поэтому средняя стоимость 28,5 га земель вокруг «Эдем Резорт» составляет не менее 16 млн грн. Во время купли-продажи земли стороны должны уплатить налог на доходы физических лиц — в нашем случае он составляет 5% от суммы сделки — и военный сбор в размере 1,5% от суммы сделки. Отдельно нужно уплатить государственную пошлину в размере 1% от суммы сделки. Поэтому продавцы и новые владельцы 28,5 га земель вокруг «Эдем Резорт» должны заплатить около 1200000 грн налогов и пошлин, если бы эти участки приобрели по рыночным ценам.

В случае, если бы эти земли не передали в частную собственность, их можно было бы передать в аренду через механизм открытых торгов. По данным Держгеокадастру, средняя годовая стоимость аренды 1 га земли на Львовщине в 2017 году составляла около 1500 грн. Все средства от аренды сельскохозяйственных земель поступают в бюджет местной общины.

Поэтому на аренде 28,5 га земель вокруг «Эдем Резорт» бюджет Стрилькивськои сельсовета мог заработать минимум 42 тыс. Грн в год. Следует также отметить, что в ходе торгов стоимость аренды сельхозтехнику земель растет в несколько раз. Например, на торгах от 18 октября 2018 цена аренды участка в Стрыйском районе выросла от стартовой цены более, чем в шесть раз: от 16,6 тыс. грн до 106 тыс. грн. Поэтому потенциальные потери Стрелковской местной общины составляют более 100 тыс. Грн в год.

Общие масштабы земельных злоупотреблений на территории Львовской области пока остаются до конца не определены. ZAXID.NET продолжает изучать и информировать читателей о земельных аферах на Львовщине.

Если Вы обнаружили ошибку на этой странице, выделите ее и нажмите
Ctrl + Enter

Похожие новости